שדרוג הבית לפני מכירה/ השכרה, או באנגלית Home staging, מאפשר באמצעות השקעה מינימלית למכור את הבית במחיר גבוה יותר ובזמן קצר יותר.

 

הום סטייג'ינג הוא שירות פופולארי בעולם ומעל 70% מהבתים המוצעים למכירה בארה"ב ובאירופה, נעזרו בשרותי השבחת נכסים לקראת מכירתם.

​

כמו כל דוגמנית שעולה על המסלול, גם הבית זקוק למתיחת פנים קלה לפני שהוא עולה על הבמה -

לרוב, השבחת הבית תסתכם בטיפול קוסמטי קל שכולל צבע, תאורה נכונה, יצירת Focal point בחלל, סידור וארגון הריהוט והלבשה בסיסית של הבית. נגיעות נכונות שיכולות לחולל קסמים.

לעתים, יש צורך להשקיע בשיפוץ מינימלי של ימים בודדים, בכדי לטפל באזורים חלשים ולהדגיש את נקודות החוזקה בבית. כל מקרה לגופו וכל בית בהתאם לרמת התחזוקה שלו.

 

בהשבחת הבית, אין כוונה להיכנס להוצאות כבדות ושיפוץ יקר. לאורך הדרך, נבחר בפתרונות עיצוב חכמים, שידגישו רק חללים שהקונה ידע להעריך וכל הוצאה תבחן לפי היכולת שלה להשפיע על מחיר הבית.

בשונה מעיצוב פנים או סטיילינג סטנדרטים, שמתבססים על הטעם האישי של הדיירים, בהום סטייג'ינג נדאג לעיצוב נייטראלי שיתאים לקהל רחב של קונים פוטנציאלים.

 

מחקרים מראים כי ההחלטה לקנות בית מתקבלת על סמך בסיס רגשי ותוך שניות מעטות. הרושם הראשוני של הקונה הוא קריטי ולכן נתמקד בעיצוב חלל מרווח, מואר ומטופח ויצירת אווירה מזמינה, שתאפשר לקונה להתחבר אל הבית ותעורר בו את הרצון להישאר.

​

השדרוג לרוב אורך ימים בודדים, שבסופם הבית עובר שינוי משמעותי ומוכן לעלות על הבמה ולהתחיל בהופעה.

​

​